今年9月，北京人张女士与丈夫添了二孩，决定卖了小房子，换一套大房子。两人打算用公积金贷款买房。听说国庆节后北京个人住房贷款利率将有所提升，张女士有些担心，不知道公积金贷款利率有什么变化？

对此，贝壳找房资深房产经纪专家徐文博表示，“10月8日，北京商业性个人住房贷款利率将执行新政策。执行新政后，首套房商业贷款利率较之前提升了0.01个百分点，二套房商业贷款利率提升了0.02个百分点。不过，10月8日前后北京公积金贷款利率并无变化。首套住房公积金基准利率仍为3.25%，二套住房公积金贷款利率上浮10%，为3.575%。”

徐文博举例说，按照100万元公积金贷款，贷款期限25年，采用等额本息的方式计算，10月8日后，在公积金贷款方面，若是首套房，首月所还贷款利息为2709元，以后逐月贷款利息递减6元；若是二套房首月所还贷款利息2979元，以后逐月贷款利息递减6元。